面對台灣即將到來的「雙老」挑戰——人口快速老化，以及屋齡超過 30年的老建築將達全國過半——如何確保居住安全、維繫城市韌性，成為刻不容緩的課題。
巧合的是，首日參訪博覽會的外交部外國媒體團，恰好也在台灣金聯與MVRDV 的展區駐足許久，這兩者一個著眼居住正義、一個專注建築減碳，正好從不同角度對應「雙老」挑戰。
金融解方：台灣金聯的「永續三安」
榮獲 2025 年第四屆亞太永續行動金獎及台灣永續行動銅獎兩項殊榮的台灣金聯，董事長宮文萍於 11 日宣布，公司將以「平價住宅、安心成家；公辦都更、安全居住；包租代管、安適生活」為未來業務三大支柱，推進「居住正義 永續三安」的核心目標。「獲獎是責任的開始。」宮文萍強調，台灣金聯未來不僅要在平價住宅的既有基礎上繼續深耕，更將積極拓展「公辦都更」與「包租代管」，從單純的資產管理者，轉型為居住正義的實踐者。她並指出，唯有透過這樣的轉型與行動，才能真正促進社會共融，讓台灣成為更具韌性與包容力的國家。
她更指出，金聯推動平價住宅活動已長達 15 年，累計有 26,469 人登記申購，總計出售 1,035 戶，不僅可以協助民眾安心成家，也能有效抑制市場炒作，對平抑房價發揮示範作用。
宮文萍進一步說明，「居住正義 永續三安」的三大支柱分別將對應不同需求與挑戰。「平價住宅、安心成家」呼應台灣金聯所主打的「平價住宅」，為租屋者嚴格把關產權，杜絕海砂屋、輻射屋等問題物件，並透過合宜裝修與合理條件，協助民眾以合理價格圓「家」的夢想。
為危老建築所推出的「公辦都更、安全居住」，則將透過積極參與政府主導的都更計畫，以改善危險建築與基礎設施，提升都市韌性，降低地震、颱風等災害帶來的災害風險，打造安心居所。
房東方面，則有「包租代管、安適生活」，台聯金聯將推動則以「人」為本的租屋文化，協助房東安心收租，並針對不同年齡層提供住房支持，讓青年、中年與長者都能享有安適生活。
為「雙老」提出解方的「居住正義」藍圖，從成家、居住、住家到租屋，涵蓋房市各項需求，在台灣落實聯合國發展目標（SDGs）第 16 項公平與正義及第 11 項永續城市的目標。
建築解方：MVRDV 的減碳魔法
如果說台灣金聯提供的是金融政策的解方，那麼 MVRDV 帶來的，則是建築師的減碳魔法。
談及建築減碳，MVRDV團隊分享，通常建築設計完，開始要申請建造、畫施工圖時，綠建築指標也計算地更精確了，但如果在已經後期的階段才發現不夠低碳，希望調整時，常難以被業主接受。
為了打破這一痛點，MVRDV 決定自行研發工具。團隊中來自台灣的建築師廖慧昕分享，MVRDV 特別組成名為「MVRDV NEXT」的小組，耗時六年，開發出一套名為「CarbonSpace」的軟體。這套工具能讓建築師在設計階段，即時檢視建築的碳排量分布，並據此調整設計，避免後期大幅更改建材。
更改建材的影響力究竟多大？廖慧昕分享過往位於比利時布魯塞爾的設計建案，僅僅是將地板材質改為木地板，外牆調整為回收材質，就幫助整體建案「大瘦身」，減輕使得地基不需「深埋」，「這兩個設計的決定，就讓建案減少將近50%的碳排量。」如此數據，讓現場觀眾驚嘆：「台灣有可能做到嗎？」
雖然台灣因地震等天災影響，《建築法》及相關技術規範對建材與結構有嚴格限制，建築師在低碳建材的選擇上，自由度不如歐洲，但 MVRDV 的「魔法」依舊展現出不同的施力空間。
具體案例之一，就是台中崇德路上的「德成大樓」。這棟屋齡 35 年的危老商辦，由誠邑築建設攜手 MVRDV 打造全新外觀。建築披上綠色島嶼般的立面，未來窗框間將搭配不規則「跳層」陽台，呈現「垂直生態」意象，預期將成為台中市中心繁忙街口的亮眼地標，同時展現出綠意盎然的景色，也為周邊商圈注入新活力。
打破邊界，共迎挑戰
從金融政策到建築設計，台灣金聯與 MVRDV 的並肩展出，正好展現了「雙老困境」的兩端解方。金聯代表制度面與資源配置，提供安居、安全、安適的社會保障；MVRDV 則展現設計端的前瞻創新，透過軟體與案例探索減碳可能。
兩者在博覽會的同場亮相，呼應第四屆亞太永續博覽會「打破邊界」租整：當金融與建築跨界對話，居住正義與低碳設計就能同時並進。唯有如此，台灣才能在高齡化與老屋並存的挑戰中，找到通往永續未來的道路。
這股跨界精神也將延續到 9/12（五） 的論壇現場——從低碳醫療、資訊服務到半導體科技，包含台積電、叡揚資訊等重量級單位，都將分享如何在趨勢、實務與影響力之間找到平衡，展現永續行動的新能量。
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